Comment réussir sa vente immobilière aujourd’hui ?
Voici le secret d’Home & Co !
Alors que le marché immobilier est atone et peine à redémarrer, quel est le pré-requis pour concrétiser la vente de son bien immobilier ?
L’AVIS DE VALEUR ou ESTIMATION de votre maison, appartement ou loft.
Pour notre équipe, c’est la clef qui ouvre la transaction !
C’est un vrai travail qui nous demande du temps, de l’analyse et qui est le révélateur de notre expertise.
Voici les points que nous étudions avec attention :
Caractéristiques du bien :
• son emplacement (distance aux commodités et transports, environnement, sectorisation scolaire)
• surface, nombre de chambres, taille des espaces de vie, prestations… tout est passé au crible
• état général et travaux à réaliser (état de la construction, contraintes énergétiques...)
• équipements et commodités : parking, ascenseur, terrasse ou balcon, piscine qui sont à valoriser
• potentiel du bien, très important dans le cas d’une maison, étude des possibilités d’extension ou surélévation…
• aspects légaux : diagnostics, urbanisme
• charges du bien : taxe foncière, coût énergétique, charges de copropriété...
Le bien au regard du marché :
• quelle est l’offre et la demande
• étude des ventes récentes et de la concurrence
• quelle est la tendance du marché immobilier et ses perspectives (conjoncture économique, financement, capacité d’achat…)
C’est cette analyse pointue qui va nous permettre de déterminer le prix auquel le bien va se vendre.
Aux vendeurs désespérés, nous disons : TOUT SE VEND, C’EST UNE QUESTION DE PRIX !
Vous avez un projet de vente ? Contactez-nous pour mettre toutes les chances de votre côté.
